本文转自：扬子晚报
扬子晚报讯（记者 万承源） 靠近夫子庙商圈，紧邻秦淮河，中式院落设计……近日，南京市鼓楼区人民法院在阿里资产平台对一套建筑面积670平方米的中式别墅进行拍卖。在接近原定结束时间时，竞价突然进入白热化，最终以2938万元的价格成交。
鼓楼法院此次拍卖的这套别墅位于南京市秦淮区中山南路颜料坊牛市泰禾南京院子5幢，含地上两层。不动产登记资料查询结果显示，这套别墅建筑面积达670平方米，套内面积651平方米，为2018年建设。执行信息显示，这套房产的所有人张某陷入一起金融借款合同纠纷。
这套房产的合议价为4024万元，起拍价定为合议价的七折即2817万元。此次拍卖有两名竞买人报名。拍卖于9月25日上午10点整开始，为期24个小时，但场面一度沉寂，直至原定结束时间前5分钟，仍没有人出价。9月26日上午9点55分42秒，此次拍卖终于出现第一次出价。1分钟后，另一名竞买人加价最小增加幅度1万元“举牌”。接下来，两名竞买人竞相出价，并最终以2938万元锁定成交价格。
近年来已有多套泰禾南京院子的法拍房产成交。2020年11月，一套建筑面积751平方米的房产，市场询价4434万元，起拍价定为3103.8万元，经71轮竞价，以3727.8万元成交。2022年9月一套建筑面积804平方米的房产（市场询价5578万元，起拍价3904.6万元）和今年2月一套建筑面积673平方米的房产（合议价5000万元，起拍价3500万元），因拍卖仅1人参加，均以起拍价成交。
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